54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

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Maison
NAJAC

  • Ref. 0118 1202
  • 8 pièces
  • 250 000 €

Belle propriété, ancienne auberge de chasseur. Situation très privé.

Maison d'habitation très confortable et rénové, avec piscine ainsi que 2.5 ha de terrain.
Emplacement unique, complètement privé avec des vues impressionnantes dans un hameau agréable appartenant à l'un des plus beaux villages de France.

Composition :
Cet ancien relais de chasse a été construite contre une colline. L'entrée de la maison se fait donc via quelques marches en pierre.
Un pigeonnier a été construit contre la maison avec au rez- de- chaussée un double garage.
Sous-sol :
Le sous-sol est composé de 5 espaces dont 4 " sous-sols" avec une hauteur entre 1.80 m et 1.30 m. Toutefois un des espaces peut être facilement convertie en chambre d'invités car elle bénéficie d'une entrée indépendante par l’extérieur. Cette espace couvre une superficie de 23m².
Rez-de-chaussée :
L'entrée de la maison disons du rez- de- chaussée se réalise par la salle à manger ou bien on peut rentrer par la cuisine.
La salle à manger, d'une superficie de 22 m² et se situe entre la cuisine et le salon, c'est un espace avec un beau volume grâce à sa hauteur de plafond remarquable.
La cuisine bénéficie aussi d'une sortie vers l’extérieur, elle est située très proche de la piscine et de la terrasse couverte.
La salle à manger donne accès au salon très cosy de 21 m² avec un poêle à bois très efficace, ensuite nous arrivons dans la chambre principale de 16 m² avec une salle de bain privative de 4 m².
Le pigeonnier qui a été rajouté a la maison bien plus tard est accessible via l’intérieur de la maison et possède une chambre de 11 m² et dispose de grandes fenêtres avec de belles vues sur les alentours, par ailleurs ces grandes vitres lui offre une magnifique luminosité.
Enfin le rez- de- chaussée accueille aussi une autre salle de bain de 5 m² et une chambre de 8 m².
1er étage :
Le 1er étage accueille aussi la chambre du pigeonnier qui mesure 5 m². De plus le 1er étage accueille aussi une chambre accessible depuis la cuisine, cette chambre couvre une superficie de 13 m².
Garage :
Le pigeonnier accueille deux garages. Le plus petit des deux couvre une superficie de 8 m² et le plus spacieux des deux 18 m².
Autres bâtiments :
Une belle terrasse est à distinguer non loin de la maison, elle dispose d'arrivées d'eau et d’électricité.
Piscine :
La piscine est entièrement clôturée et dispose d'une couverture intégrale amovible.
La piscine est chauffée et l'eau est salée.
Depuis les terrasses autour de la piscine de belles vues sont à contempler.
Autres terrains :
La maison se situe sur une parcelle de 25800 m² composé de quelques prairies et une grande partie étant boisé.
Situation :
La situation de cette maison est très unique, elle est à l'entrée d'un hameau mais bénéficie d'un emplacement très privé sans voisins proches.
Cette maison offre des vues splendides.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Etat Bon état
  • Vue Verdure

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Barbecue
  • Source
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Jardin 25800 m²
  • 1 Abri de jardin 30 m²
  • 2 Garages 8 m², 18 m²
  • 1 Chambre de service 23 m²
  • 1 Cave 21 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Salle à manger 22 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 2 Chambres 11 m², 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Couloir 5 m²

1er

  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Mezzanine 5 m²

Proximités

  • École primaire 8 km
  • Centre ville 8 km
  • Hôpital/clinique 23 km
  • Gare 8 km
  • Aéroport 117 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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