54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

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Maison
VAILHOURLES

  • Ref. 1017 8277
  • 298 000 €

Charmante maison en pierre à seulement quelques kilomètres d'une ville.

Composition: Cette charmante fermette a été entièrement rénové avec gout et authenticité. Elle offre un magnifique salon ouvert sur la cuisine ainsi que trois chambres et une salle de bain au premier étage.

Rez-de-chaussée: Le rez de chaussée est composé d'une belle cuisine ouverte avec plan de travail en granit. Le sol est revêtue d'un beau carrelage. La pièce a vivre principale couvre une superficie de 82 m² et dispose de plusieurs baies vitrées apportant une luminosité considérable dans la pièce. Les propriétaires actuels ont pris soin de conserver le caractère et l'authenticité de la région. On peut remarquer une magnifique voûte en pierre taillée. De plus le rez de chaussée accueille un grand garage de 26 m² avec une salle de bain, ce garage pourrait facilement être converti en un bureau ou une chambre d'amis par exemple. L'intégralité de la propriété dispose d'une clim réversible.

1er étage: Le 1er étage accueille 3 chambres de plus un coin bureau a été aménagé dans le couloir très spacieux. La salle de bain a été faite avec des touches orientales au niveau du carrelage et de son style. Etant donné que cette fermette est de style longère le 1er étage accueille les chambres sous les combles. Au sol on trouve un jolie lino imitation bois. Toutes les chambres dispose de placards très spacieux.

Garage: La maison dispose d'un garage attenant à la maison accessible depuis la route. Il couvre une superficie de 26 m² et pourrait être facilement convertie en chambre d'amis ou suite parentale car elle dispose d'ors et déjà d'une salle de bain avec douche. Dans le jardin un abri voiture a été emménagé avec la capacité d'accueillir 2 voitures côte à côte. Attenant à l'abris voiture on trouve l'atelier.

Toit: Le toit de la propriété demeure en excellent état.

Autres bâtiments: Un atelier et un abri pour voiture sont à distinguer dans le jardin de cette fermette.

Piscine: La piscine (8 x 5 m) est équipe d'eau salée et dispose d'un système de filtre a sable.

Jardin: Le jardin couvre une superficie de 2000 m², plat et fermé par une belle haie bien entretenue.
Plusieurs arbres sont a constater dans le jardin.

Situation: Cette propriété dispose d'une situation unique, elle se situe à la sortie d'un hameau à seulement 7 km d'une ville médiévale.

équipements à la proximité: Villefranche de Rouergue est situé à seulement 7 km et dispose de toutes les commodités nécessaires a la vie quotidienne tels que écoles, restaurants, bars etc..

Accessibilité: Très facile d'accès, cette propriété est à seulement 45 minutes de l’aéroport de Rodez, et à 5 minutes de la route nationale de Villefranche de Rouergue.

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Résumé

  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Etat Bon état

Prestations

  • Internet
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Salon 82 m²

1er

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains

Proximités

  • Commerces 7 km
  • École primaire 7 km
  • Centre ville 7 km
  • Hôpital/clinique 7 km
  • Médecin 7 km
  • Gare 7 km
  • Supermarché 7 km
  • Crèche 7 km
  • Aéroport 45 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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