54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

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Maison d'hôtes
CAYLUS

  • Ref. 0415 8217
  • 15 pièces
  • Surface terrain 16000 m²
  • 429 000 €

Belle propriété de style Basque avec chambre d'hôtes et annexes.

Cette propriété est une chambre d'hôte opérationnelle, il y a également un gite indépendant et plusieurs granges restaurés, l'ensemble se trouve dans un parc avec de magnifiques arbres. Bien que déjà opérationnelle, cette propriété présente encore un grand potentiel.
Clé en main !
Villa rénové dans un style basque avec des anciennes étables. Derrière la maison se trouve une grande grange sur deux étages.
Grace a la porte d'entrée l'on accède au hall d’entrée (14m²) Ici se trouve un escalier magnifique en bois. Depuis le hall d’entrée on peut accéder au salon (23m²), la salle à manger (12m²) ainsi que la cuisine (15m²).
Le salon dispose d'un sol impressionnant recouvert de mosaïque et les murs ont été décorés avec des anciens posters qui ont été retrouves et conserver dans le meilleur état possible. De plus au rez-de-chaussée nous pouvons trouver une grande cheminée ainsi que deux portes offrant l’accès à la terrasse se trouvant sur le côté de la maison et devant la maison.
De plus au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine - salle à manger équipe. A cote de la cuisine l'on trouve une cuisine annexe (11m²) avec toilettes et local a chaudière avec toilettes. A travers la cuisine annexe l'on a accès à un placard (11m²) qui lui offre un accès à l'appartement prive (58m²). Cet appartement est en prolongement de la maison et dispose d'une propre salle de bain accessible aux handicapés.
Via cet escalier magnifique l'on arrive au couloir du premier étage. Au premier étage se trouve des suites. Les suites ont chacune une cheminée, des doubles portes offrant l'accès chacune d'elle au balcon devant la maison. A côté de la chambre se trouve une salle de bain (4m²) avec douche, toilettes et lavabo.
Enfin il y a une chambre (14m²) au premier étage avec une salle de bain et une petite chambre de 12m².
Au second étage il y a deux suites chacune d'elles disposent d'un espace relaxation (17 & 13 m²) ainsi que d'une chambre (17 & 14m²) avec salle de bain. Chaque salle de bain est pourvue de toilettes, lavabo et une douche spacieuse.
Sous l'escalier se trouve un accès à la cave (26m²). Ceci peut servir de cave à vin ou de rangements.
Derrière la maison se trouve une grange partiellement ouverte. Dans cette dernière il y a un étage et un nouveau toit. La grange dispose de largement deux places de voitures.
Il y a des plans réalisés par un architecte afin de construire deux appartements dans la grange. Il y a également le permis de construire disponible.
Le toit de la villa est en bon état. Le toit des anciennes étables demande à être restaurer. En revanche le toit de la grange derrière la maison lui est neuf.
Des plans sont disponibles afin de construire dans la grange plusieurs appartements. Les anciennes étables permettraient installation de plusieurs appartements.
Les anciennes étables couvrent une surface de 2x120m², la grange couvre une surface de 120m² et 60m² à l'étage. Au total cela représente une superficie de 420 m² !!!
A droite de la villa se trouve les anciennes étables. La superficie est de 120 m² * 2 donc au total cela fait une superficie de 240 m².
Derrière la grange se trouve une piscine en bois sur la terrasse privé qui offre une belle vue sur la vallée.

Autour de la villa il y a un parc arboré de 1,6 ha offrant des arbres de plus de 100 ans d'âge. Il y a deux accès à la villa un privé et un public.
A côté du parc se trouve un grand champ légèrement en pente.
La villa se trouve en bord de route entre deux villages médiévaux, un lieu unique pour un bed & breakfast.
La villa se situe dans une vallée magnifique avec des vues splendide.
A quelques kilomètres seulement de la villa se trouve un village ou toutes les commodités sont présentes tels qu’un boulanger, supermarchés, boucher, pharmacie, et quelques cafés et restaurants.
A 20 km se trouve Caussade qui disposent d'une gare et d'une entrée d'autoroute en direction de Paris et de Toulouse qui est seulement à une heure de la villa. L'aéroport international de Toulouse Blagnac est à une heure de route depuis la villa.

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Résumé

  • Pièces 15 pièces
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Etat Bon état
  • Vue Parc Jardin

Prestations

  • Cheminée
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 16000 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Salle à manger 12 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Local technique 12 m²
  • 1 Appartement 58 m²
  • 2 Granges 60 m², 120 m²

1er

  • 2 Chambres 14 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes

2ème

  • 2 Chambres 15 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes

Sous-sol

  • 1 Cave 26 m²

Proximités

  • Commerces 22 minute
  • Centre ville 5 km
  • Médecin 5 km
  • Gare 22 minute
  • Piscine 5 km
  • Tennis 5 km
  • Aéroport 100 km
  • Gare TGV 22 minute
  • Autoroute 22 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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