54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

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Fermette
Montirat

  • Ref. 5660 8145
  • 9 pièces
  • Surface terrain 4229 m²
  • 395 000 €

Authentique Corps de ferme entièrement rénové avec piscine et belle grange.

Cette fermette spacieuse de caractère avec beau jardin aménagé et piscine est entièrement rénovée avec goût tout en gardant son authenticité. Elle est à 5 minutes en voiture de toutes commodités quotidiennes.

On entre par un grand portail avec chemin privatif en gravier qui nous mène au parking de la propriété.

Une belle cour intérieure sépare la spacieuse grange de la maison d'habitation.

L'entrée principale se trouve à l'arrière de la maison avec en devanture, un splendide jardin aménagé.
En entrant dans la maison, une belle entrée avec un bel escalier d'époque en bois s'offre à nous.

A droite de l'entrée, vous trouverez une belle cuisine équipée de 25m2 avec tomettes au sol, une cheminée ouverte avec poêle à bois et une porte vitrée donnant accès à la cour intérieur.
A gauche de l'entrée, s'offre à nous, la salle à manger d'environ 24m2 avec en continuité, le salon de 26 m2. Dans ces deux pièces on retrouve un beau parquet d'origine. Une belle terrasse en bois est également accessible par le salon, surplombant le jardin.

Au premier l'étage, vous trouverez 3 belles chambres :

Chambre n ° 1 (5,35m x 5m) avec une belle cheminée en marbre, un beau plancher en bois, un placard d'origine et salle de douches attenante avec douche, lavabo, sèche serviette et W.C. Le tout bénéficiant d'une superbe vue.

Chambre n ° 2 (4,25 m x 3 m) avec parquet d'origine et fenêtre donnant sur le jardin.

Chambre n ° 3 (4,34 m x 3 m) avec parquet d'origine, grand placard intégré.

Chambre n ° 4 (5,35m x 3,37m) avec fenêtres sur le jardin, belle cheminée en marbre et poutres apparentes.
Cette chambre dispose également d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne, entièrement carrelée, un bain, lavabo, sèche-serviettes, étagères et WC intégrés.

Depuis la chambre n ° 3, un nouvel escalier monte vers le dernier étage sous les combles, très bien conçu et très joliment présenté avec beaucoup de lumière naturelle et belle hauteur sous plafond.

Ce dernier étage est composé d'un salon spacieux avec une salle de jeux (8,52 mx 4,8 m) ouverte sur toute la hauteur du toit, poutres apparentes, éléments en pierre de taille, parquet en pin et velux.
On y trouve également 2 chambres et une salle de douches :

Chambre n ° 5 : Charmante chambre (5 mx 4,7 m) avec deux velux, poutres apparentes et parquet en pin.

Chambre n ° 6 : Chambre à coucher pour les enfants (3,54m x 2,6m) avec fenêtre velux, poutres apparentes et parquet en pin.

Salle de douches : La salle de douche est très moderne avec douche en mosaïque, lavabo vitré blanc, tiroirs aménagés, WC et parquet en pin.


Les extérieurs :

Nous retrouvons une grande cour entre la maison principale et la grange.
La grange en pierre (environ 15m x 5m) est répartie sur deux étages avec électricité et éclairage installés au rez-de-chaussée.
La piscine chauffée (12m x 6m) se trouve non loin de la maison et est entourée de pavés. La piscine bénéficie d'une intimité totale avec des murs en pierre et une variété d'arbustes et d'arbres, ainsi que de vastes vues sur la campagne. La piscine a une couverture de piscine à commande électrique.

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Chauffage Central, Gaz
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Vue Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Piscine

Pièces

  • 1 Terrain 4229 m²
  • 1 Salle à manger 24.44 m²
  • 1 Salon 26.15 m²
  • 1 Cuisine 25 m²
  • 6 Chambres 9.2 m², 12.75 m², 13.02 m², 18.02 m², 23.5 m², 26.75 m²
  • 1 Salle 40.89 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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