54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

+33 (0)5 63 68 27 50

7 bis rue de la Liberté
82250 LAGUEPIE

+33 (0)5 82 73 06 03

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Local commercial
Laguépie

  • Ref. 0120 8203
  • 3 pièces
  • 260 000 €

« Bâtiment « style ferroviaire » transformé en atelier polyvalent à caractère artisanal, commercial ou de services

« Bâtiment « style ferroviaire » transformé en atelier polyvalent à caractère artisanal, commercial ou de services

Cet ensemble au sein du village de Laguépie, direction Saint Antonin Noble Val, proche de tous services, juste en face de la gare de voyageurs (ligne TER Toulouse-Capdenac) est situé au centre d’un triangle touristique Cordes, Najac et Saint Antonin Noble Val, villages classés

Le bâtiment pourrait également être appréhendé comme lieu d’activités agroalimentaires, tiers lieu bureaux ou lieu de vente directe par son caractère très adaptable et efficace d’un point de vue professionnel car compact et multifonctionnel.

Le bâtiment de caractère de 330 m2 (style ferroviaire 1850), ancienne gare de marchandises, a été entièrement remis à neuf en 2005 en atelier de fabrication d’huiles essentielles et cosmétiques, remis dans ses utilités aux normes sécurité yc incendie et classé ERP, connecté avec un réseau informatique intégré en parfait état (multiples prises RJ etc…).

Il a ensuite évolué en lieu culturel et de spectacles avec sa salle à grand volume (7,50 de faîtage/100m2) et ses murs bruts de briques rouges, de grands portails bois ouvrants permettant de multiples fonctionnalités, deux autres pièces carrelées et en résines sols dont une équipée d’ une grande chambre froide de 40m2 et un espace sanitaire/douche aux normes entreprises. Une chaufferie est potentiellement aménageable sur une autre fonctionnalité vers la pièce principale. Un petit débarras central.

Il y a un puit foré équipé de 200m de profondeur avec eau à caractère thermale offrant d’autres potentialités.

Le terrain de 1000 m2 clôturé et sécurisé (réseau caméras) comporte 3 grands portails –dont un télécommandé » d’accès dégagés permettant une accessibilité parfaitement sécurisée pour les camions et de belles possibilités de parking pour de l’accueil de public.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état

Proximités

  • Centre ville 1 minute
  • Gare 2 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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