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Maison
Martiel

  • Ref. 1022 1281
  • 10 pièces
  • Surface terrain 2900 m²
  • 449 000 €

Belle propriété avec piscine à quelques minutes du village de Martiel.

Cette spacieuse propriété se trouve au bord d'un petit hameau près du village de Martiel à environ 12 km de Villefranche de Rouergue.

La maison est composé de deux maisons rassemblés pour en faire qu'une, de plus il y a une maisonnette indépendante loué en chambre d'hôtes, une maisonnette à rénover entièrement et enfin une grande piscine.

On accède à la propriété par une allée privative avec sur la droite la maisonnette à rénover. La maison est divisé en deux avec au milieu un hall d'entrée, à gauche du hall d'entrée se trouve la grande cuisine/salle à manger avec porte vers l'arrière de la maison où se trouve la piscine.

La cuisine est moderne et pratique, et profite d'une grande arrière cuisine ainsi que d'une cave à vin.
De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une spacieuse cave accueillant la chaufferie, une pièce pour le linge et un espace dédié au rangement.

En montant à l'étage on arrive sur un pallier, ici se trouve une salle d'eau et à gauche du pallier une salle à manger avec double portes fenêtres donnant sur le jardin; un spacieux salon avec cheminée, au dessus du salon et de la salle à manger se trouve la suite parentale avec sa salle de bain avec douche salle de bain lavabos et WC.
A droite du pallier se trouve une grande pièce avec mezzanine utilisée actuellement en tant que salle de jeux, cette pièce a une belle superficie de 40m² et pourrait facilement être transformé en plusieurs chambres, cette pièce communique avec la chambre d'hôtes par une porte.

La chambre d'hôtes est composé d'un chaleureux salon avec ancien évier en pierre et entrée indépendante par un escalier extérieur. A l'étage se trouve une belle chambre avec salle d'eau et WC.

La maisonnette à rénover, près de l'entrée de la propriété a une superficie de 40 m² sur deux étages mais nécessite une rénovation en profondeur mais pourrait accueillir un second chambre d'hôtes.

Le jardin a une superficie totale de 3300 m² et est situé devant et derrière la maison, il y a un ancien four à pain ainsi qu'un ancien pigeonner en pierre. A l'arrière se trouve la grande piscine de 12x6m.

La petite ville de Villefranche de Rouergue se trouve à 15 minutes de la propriété.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Fosse septique
  • Vue Jardin

Prestations

  • Double vitrage
  • Piscine
  • Cheminée

Pièces

  • 1 Hall d'entrée 11 m²
  • 1 Cuisine 26 m²
  • 1 Salle à manger 20 m²
  • 1 Salon 32 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8.54 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Buanderie 2.85 m²
  • 1 Cave à vin 7 m²
  • 1 Cave 47 m²
  • 1 Salle 40 m²
  • 1 Appartement 80 m²
  • 1 Terrain 2900 m²
  • 1 Maison 80 m²
  • 1 Débarras 8 m²

Proximités

  • Aéroport 125 km
  • Autoroute 50 km
  • Centre ville 15 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Commerces 15 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 15 minutes
  • Piscine publique 15 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Lac 8 km
  • Salle de sport 3 km
  • Tennis 3 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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