54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

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Maison
Vabre Tizac

  • Ref. 1779 1207
  • 5 pièces
  • Surface terrain 11661 m²
  • 365 000 €

Magnifique maison de campagne restaurée avec piscine et vignoble

Situé dans un endroit très privé avec vue magnifique sur la vallée, à quelques minutes à pied du centre de ce village aveyronnais.

La maison est accessible par une allée privée bordée d'arbres menant à un grand parking et au garage.

Le logement comprend :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

Salle de réception lumineuse et spacieuse (7,5m x 2,52m) avec porte vitrée vers l'extérieur.

Chambre principale n°1. (5,2 m x 4,5 m) avec porte vitrée donnant sur la terrasse extérieure. Salle de douche attenante avec douche, double vasque, WC et porte-serviettes chauffant.

Un hall menant à la chambre n°2. (4.8mx 4.62m) avec vue sur la campagne avoisinante.

Spacieuse salle d'eau attenante avec douche, lavabo vitré blanc, WC et porte-serviettes chauffant.

Une buanderie.

LE PREMIER ÉTAGE :

Impressionnant et magnifique salon (7,4m x 7m) bénéficiant de nombreuses caractéristiques attrayantes : ouvert sur toute la hauteur du toit, poutres apparentes, très lumineux. Doubles portes-fenêtres vitrées donnant sur une terrasse extérieure (7m x 5m) avec garde-corps en fer forgé recouvert de vigne et offrant une vue imprenable. Autre porte donnant sur la 2ème terrasse extérieure.

Salle à manger/cuisine (8m x 4.9m) très spacieuse et entièrement équipée, comprenant un petit coin salon avec poêle à bois et évier d'époque. La cuisine comprend un plans de travail, un évier double vasque, placards de rangements, four électrique encastré, plaque de cuisson 4 feux au gaz, lave-vaisselle et réfrigérateur.

LE DEUXIEME ETAGE :

Chambre à coucher n°1 : Une chambre spacieuse (8m x 5m).

Chambre n°2 : Chambre en forme de L.

Salle de bains attenante avec baignoire et douche, meuble vasque, lavabo, WC.

EXTÉRIEUR

Un bâtiment attenant (7m x 4.8m) actuellement utilisé comme espace de stockage/garage mais qui pourrait être facilement converti en une chambre supplémentaire. Il y'a l'électricité, l'éclairage et fenêtres. Il abrite également la chaudière et la cuve à fioul.

Une terrasse dallée se trouve sur le côté de la maison avec escalier menant à la piscine de 12m x 5m avec clôture de sécurité.

Une terrasse couverte. (5m x 5m) avec espace de stockage pour le bois.

Beau terrain boisé et privé s'étendant sur plus d'un hectare, bénéficiant d'une vue magnifique sur de nombreux kilomètres. un petit coin potager ainsi qu'un petit vignoble privé d'environ 200 vignes.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Piscine

Pièces

  • 1 Entrée
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de douche / toilettes
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Garage
  • 1 Terrain 11661 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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