54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

+33 (0)5 63 68 27 50

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Maison
Itzac

  • Ref. 1772 8101
  • 6 pièces
  • Surface terrain 100000 m²
  • 365 000 €

SÉDUISANTE MAISON DE CAMPAGNE AVEC GRANDE PISCINE ET SUPERBE VUE SUR LES HAUTEURS.

Le tout sur plus d'un hectare et demi de terrain en bordure d'un joli village. La propriété est une combinaison fascinante de "l'ancien et du moderne" à travers une grange exceptionnelle transformée en habitation spacieuse.

Toutes les pièces à vivre sont au rez-de-chaussée avec chauffage au sol au gaz et comprenant :
L’entrée de la terrasse (15m2)
WC et lavabo séparés.
Superbe salon/salle à manger (68,9m2) issue d'une magnifique conversion de la grange qui est ouverte sur toute la hauteur du toit. Poêle à bois et mezzanine sur les deux extrémités.

Chaufferie avec la chaudière au gaz.
Le petit-déjeuner/cuisine (16m,12m2) a été récemment installé et comprend un évier en acier inoxydable à double cuve, lave-vaisselle intégré.
Cuisine petit déjeuner, four électrique et plaque vitrocéramique à 4 feux. Réfrigérateur/congélateur séparé à deux unités. Accès à la terrasse de la salle à manger.

3 chambres à coucher (19 m2 ; 14 m2 ; 12,9m2) dont une avec salle de douche attenante.

Salle de bain avec baignoire basse, lavabo et cabine de douche, porte-serviettes chauffant. WC séparé.

EXTÉRIEUR
Le terrain s'étend sur 10.432m2, est superbement aménagé et peuplé d'une variété d'arbres à fleurs, d'arbres, de roses et de plantes vivaces herbacées. Il y a une grande piscine de 11m x 5m avec douche solaire et vue magnifique qui s'étend sur de nombreux kilomètres de campagne verdoyante.

Un bâtiment indépendant abrite une grande buanderie, un cellier et un atelier. Il y a aussi un atelier pour vélos, un atelier de jardinage et un puits.

Un grand parking en gravier mène à un garage ouvert avec accès indépendant pour les véhicules qui mène à deux autres garages en bois, idéal pour garder une caravane.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 150 m²
  • Chauffage Central, Gaz
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
  • Vue Campagne

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Piscine

Pièces

  • 1 Séjour 68.9 m²
  • 1 Mezzanine
  • 1 Cuisine 16.12 m²
  • 1 Bureau 8.65 m²
  • 1 Buanderie 3.46 m²
  • 3 Chambres 12.9 m², 14 m², 19.2 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrain 100000 m²
  • 1 Dépendance
  • 3 Garages

Proximités

  • Commerces 11 km
  • École primaire 5 minutes
  • Médecin 11 km
  • Gare 7 km
  • Supermarché 19 km
  • Aéroport 86 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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