54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

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DISC Immobilier Laguepie:
7 bis rue de la Liberté
82250 LAGUEPIE

+33 (0)5 82 73 06 03

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Maison
St Antonin Noble Val

  • Ref. 0820 8259
  • 6 pièces
  • Surface terrain 9000 m²
  • 249 000 €

Villa magnifique a deux pas de Saint Antonin Noble Val. Vues a couper le souffle !

Cette splendide villa construite au début des années 2000 est situé à 7 minutes à pied du village médiévale de Saint Antonin Noble Val.
Cette propriété dispose d'un emplacement unique par son calme et son environnement aussi sauvage que boisé.
Situé sur les hauteurs, elle bénéficie de vues incroyables sur les trois montagnes présente autour de St antonin Noble Val.
La maison est entourée de verdure ce qui lui confère un aspect sauvage et d'ailleurs régulièrement l'on peut observer la faune sauvage qui vient profiter de cette nature verdoyante.
La propriété dispose d'un portail en bois à l’entrée. Grace a une allée gravillonnée l'on arrive au premier parking avec une capacité d’accueil de 3 voitures. Depuis ce premier parking l'on peut monter au palier supérieur pour se rapprocher de la maison. Ici encore plusieurs voitures peuvent se garer.
Depuis ce parking de grandes portes vitrées nous offrent un accès au garage de 80 m². Ce garage dispose déjà d'une ouverture en double vitrage ce qui lui confère une belle luminosité. Le garage est actuellement utilisé en tant que stockage mais pourrait être converti facilement en un appartement ou gite avec plusieurs chambres. L'eau et l'électricité sont déjà présents dans cette espace. En installant un escalier depuis le garage on peut créer un accès facilité à la maison qui se situe au-dessus.
Depuis le parking un bel escalier en traverse de chemin de fer nous mène vers la terrasse en bois. Les marches sont larges et l'escalier n'est pas pentu ce qui facilite son utilisation.
La maison est entourée de foret ce qui lui confère un aspect sauvage et d'ailleurs régulièrement l'on peut observer la faune sauvage qui vient profiter de cette nature verdoyante.
Depuis la terrasse on peut rentrer dans la maison par plusieurs portes, En rentrant par la salle à manger-cuisine, on observe trois belles ouvertures qui confère à ces pièces une luminosité considérable.
La cuisine en forme de U est spacieuse et dispose d'un beau plan de travail d'environ 6m. La cuisine est équipée de nombreux placards de rangement et d'un double évier noir et un mitigeur en inox. Une hotte aspirante est également présente dans cette cuisine simple mais fonctionnelle.
Depuis la cuisine l'on peut se rendre à la salle de bain commune qui a besoin d’être recarreler, elle dispose d'ores et déjà d’une toilette, une vasque et une baignoire hydromassante ainsi que d'une douche.
Le couloir qui dessert les chambres ainsi que le salon est large et dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 2.50m.
Depuis le couloir l'on a accès à la chambre principale qui est une suite d'une surface de 25m² avec jolie parquet au sol, dressing et salle d'eau privé avec douche, toilettes et simple vasque.
La deuxième chambre également parquet au sol, d'une superficie de 12 m² dispose d'un lit et d'une bibliothèque. Une fenêtre donne directement sur la nature a l'arrière de la maison.
Enfin au bout du couloir l'on arrive dans le salon spacieux de 40m². Dans cette pièce l'on note un magnifique parquet en chêne massif et des belles ouvertures sur l’extérieur. Les doubles portes vitrées en chêne offre un accès de plain-pied vers la terrasse. Dans cette pièce un poêle à bois est à disposition qui suffit à chauffer entièrement cette pièce. De plus deux chauffage électriques moderne viennent compléter ce chauffage en cas de non-utilisation du poêle à bois.
Le chauffage de la maison est essentiellement électrique et poêle à bois.
La maison dispose de toutes les menuiseries en double vitrages.
En terme accessibilité cette propriété est idéalement situé à 7 min. à pied du village et 1 minute en voiture.
Le terrain est bien sur piscinable.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 200 m²
  • Chauffage Poêle, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Est
  • Vue Collines Campagne
  • Construit en 2000
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur

Pièces

  • 1 Salon 40 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 35 m²
  • 1 Suite 30 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Terrasse 70 m²
  • 1 Garage 80 m²
  • 1 Terrain 9000 m²
  • 4 Parkings extérieurs

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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