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Maison
Villefranche-de-Rouergue

  • Ref. 0322 4614
  • 7 pièces
  • 265 000 €

Charmante maison de caractère avec grand jardin sans voisins.

Cette charmante maison pittoresque est située a 20 min de Villefranche de Rouergue, aux abords d’un petit village.

Ce bel ensemble est composé d’une maison principale, une grange rénovée contenant une chambre d’amis avec salle d’eau, une grange ouverte et une pièce de 25 m² faisant aujourd’hui office de studio musical, enfin une seconde grange vient compléter cet ensemble. Le tout est situé sur un magnifique terrain de 6000m², ce terrain plat dispose de chênes tricentenaires et d’un puits ainsi que de nombreux arbres fruitiers.

La maison principale.
La maison est très cosy où l’on rentre par le salon, une belle pièce de vie d’une surface de 40m² Avec belle cuisine ouverte sur le salon. De nombreux éléments de caractère sont à noter tels qu’une magnifique poutraison et une cheminée transformé en librairie. Depuis le salon on accède à charmant bureau. Dans le bureau se trouve un four à pain en état de marche. Depuis le salon un bel escalier offre l’accès à l’étage supérieur avec une belle chambre avec salle d’eau.

La chambre d'amis indépendante.
Dans une partie de la grange rénovée a été aménagé une chambre d'amis, avec au rez de chaussée une petite salle d'eau avec WC, lavabos et Cabine de douche, un escalier mène à une mezzanine.
Ensuite il y a la grange ouverte utilisé pour garer la voiture.
De l'autre côté de la grange ouverte se trouve un débarras de 40m² au sol, utilisé actuellement en tant que local à vélos et débarras, un escalier monte à l'étage du garage, ici a été aménagé un studio de musique/bureau d'environ 20m².
L’intégralité de la maison est chauffée par une pompe à chaleur installée il y a deux ans et l’intégralité des portes et des fenêtres sont en double vitrage La maison a été entièrement isolé.

Ensuite il ya une grange se trouvant à une trentaine de mètres de la maison, endroit idéal pour stocker tondeuse et autres machines pour l’entretien du terrain.
Cette maison dispose d’atouts unique tels qu’une situation paisible sans voisins, de plus un très beau jardin de 5000m² avec des chaines et arbres fruitiers. A quelques mètres du jardin coule un petit ruisseau et le jardin profite d'un puits.

La maison se trouve à 20min de Villefranche de Rouergue, le petit village de Vidaillac dispose d’une boulangerie/épicerie.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 160 m²
  • Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
  • Etat Bon état
  • Exposition Est Sud
  • Vue Jardin

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Puits

Pièces

  • 1 Maison
  • 1 Séjour/cuisine 50 m²
  • 1 Bureau
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de douche / toilettes
  • 1 Dépendance
  • 1 Grange
  • 1 Jardin 5000 m²
  • 1 Garage
  • 1 Studio

Proximités

  • Cinéma 20 km
  • Commerces 20 km
  • École primaire 8 km
  • Gare 20 km
  • Lac 100 mètres
  • Supermarché 450 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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