54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

+33 (0)5 63 68 27 50

7 bis rue de la Liberté
82250 LAGUEPIE

+33 (0)5 82 73 06 03

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Maison
Espinas

  • Ref. 0722 8252
  • 9 pièces
  • Surface terrain 3390 m²
  • 372 500 €

Très charmante maison en pierre avec gite proche de Saint Antonin Noble Val.

Cette jolie propriété en pierre est située à 15 minutes de Saint Antonin Noble Val, elle est composée d’une maison principale avec deux chambres, un joli salon, une cuisine et une salle d’eau.

La maison bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la vallée de Verfeil Sur Seye.
Le rez de chaussée de la maison est composé d’une pièce spacieuse avec salle de bain, une pièce dressing et une toilette, on pourrait facilement y aménager une troisième chambre, par ailleurs une chambre est présente au rez de chaussé accessible par l’extérieur.
Le premier étage qui accueille la pièce de vie principale est accessible par l’extérieur grâce à un joli escalier en pierre. En arrivant dans le salon qui demeure très spacieux on constate un joli sol en travertin et une belle cheminée avec poêle a bois. Le tout est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Grace a un petit escalier on accède à la cuisine avec vue splendide à 180 degrés.

Là encore le tout a été réalisé avec gout tout en préservant l’authenticité et le caractère du bien.
Enfin le second étage accueille une chambre spacieuse sous les combles, très lumineuse aussi grâce à ses Velux.

De plus, cette charmante propriété est également composée d’un gite actuellement loué en BNB. Ce gite est idéal pour un couple. Le Rez de chaussée du gite est composé d’un espace cuisine-salon, et le premier étage accueille une jolie chambre spacieuse.

Le jardin d’environ 1420m² est entièrement plat et facile d’entretien. Un petit cabanon en pierre fait office d’atelier et de stockage. A quelques dizaine de métrés, non attenant au jardin se trouve un petit bois de 1970m². Ce qui fait une superficie de terrain totale de 3390m²

Une piscine non fonctionnelle vient clôturer ce bel ensemble. Les travaux de remise en fonctionnalité de la piscine ont été estimé entre 3.000 et 5.000 euros, -

Cet ensemble très charmant est situé au cœur d’un environnement calme sans être trop isolé, a seulement 15 minutes de Saint Antonin Noble Val.

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Chauffage Poêle, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Bon état
  • Vue Collines Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Pièces

  • 1 Salon 40 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 15 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Séjour 50 m²
  • 2 Cuisines
  • 3 Chambres -, -, 32 m²
  • 1 Terrain 3390 m²
  • 1 Dépendance
  • 1 Salle de douche / toilettes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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