54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

+33 (0)5 63 68 27 50

7 bis rue de la Liberté
82250 LAGUEPIE

+33 (0)5 82 73 06 03

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Maison de village
Saint-Antonin-Noble-Val

  • Ref. 0222 8208
  • 7 pièces
  • 249 000 €

Lumineuse maison de village avec studio indépendant et 4 chambres.

Situé à deux pas de toutes commodités, cette maison à été joliment rénové avec gout et style. Ce bien bénéficie d’atout uniques pour une maison de village tels qu’une vue dégagée des deux cotés de la maison, du côté Ouest elle offre une belle vue sur le village de Saint Antonin ainsi que les belles falaises de calcaire du Roc d’Anglars, du côté Est, une belle vue dégagée sur la rivière de la Bonnette.
Cet atout confère à la maison une importante luminosité grâce à la lumière traversant. Cette maison est prête à être emménager.

Cette charmante maison est composée de 4 niveaux. Le rez de chaussé est composé de deux espaces. Un premier bel espace pourrait être utilisé comme un local commercial ou simplement un espace de stockage ou salle de jeux. Ensuite il y a un studio indépendant avec séjour, cuisine et salle d’eau, le tout isolé en double vitrage et chaque espace bénéficie d’une entrée indépendante offrant la possibilité de générer un revenu locatif tout en conservant son indépendance grâce aux deux entrées. Entre le local et le studio se trouve un espace buanderie/rangement.

Un bel escalier nous mène à la spacieuse pièce à vivre. Ici on retrouve une pièce très lumineuse avec une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et salon. Une cuisine avec plan de travail en L. Coté cuisine on note également un espace salle à manger. La cuisine est ouverte sur le salon très agréable à vivre.

Le deuxième étage se compose de 4 chambres et lumineuse séparé par une charmante salle de bain avec baignoire, douche et lavabo. Ensuite il y a un WC séparé.

Le troisième et dernier étage se compose d’un beau grenier facilement aménageable, le placo-plâtre a déjà été posé ainsi qu'un velux et des fenêtres en double vitrages. L’électricité y est également présente.
La maison à été isolé dans son intégralité et elle dispose d’un chauffage électrique distribué dans toute la maison.

Pour conclure cette maison dispose de plusieurs atouts uniques pour une maison de village et offre encore de nombreuses possibilités. Elle convient parfaitement pour une famille souhaitant s’installer à St Antonin, mais correspond aussi tout à fait a un projet de pied à terre avec un potentiel locatif.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 150 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Montagnes Rivière
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet

Pièces

  • 1 Séjour
  • 1 Buanderie
  • 1 Studio
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon
  • 2 Toilettes
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Bureau

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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