54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

+33 (0)5 63 68 27 50

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Maison
Vaour

  • Ref. 5673 8142
  • 649 000 €

Magnifique maison avec gite entièrement restaurée au coeur d'un charmant village.

Cette magnifique et spacieuse maison est située à l'orée d'un petit village traditionnel et à quelques pas d'une boulangerie et d'un magasin. Elle est à quelques minutes en voiture de St Antonin Noble Val et de Cordes-Sur-Ciel, un des plus beaux villages de France.

LA MAISON PRINCIPALE dispose d'un système de chauffage central au fioul ainsi que de doubles vitrages :

Un large escalier en pierre nous mène de la cour intérieure à une espace salon d'été couvert et à des terrasses supplémentaires.

A l'intérieur, une superbe salle à manger et une cuisine entièrement équipée (7,1 m x 6,8 m) comprenant une gamme complète d'armoires basses avec plan de travail en granit et double évier. On y retrouve également un grand four à 6 feux Aga, une large gamme d'armoires murales ainsi qu'un réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle encastrés. Cette pièce dispose d'un plafond à poutres apparentes, un sol carrelé, des murs en pierre taillés et doubles portes vitrées donnant sur la terrasse.

Une arcade nous mène à un :

Charmant salon (5.8m x 4.3m) avec plancher en bois, une cheminée d'origine avec poêle à bois, murs en pierres ainsi qu'une porte menant à la terrasse couverte.

En continuité :

La chambre à coucher principale No. 1.(5,9 m x 4,1 m) avec murs en pierres, hauteur sous plafond et armoires encastrées. Cette chambre dispose également d'une double porte vitrée donnant sur la terrasse principale ainsi qu'une spacieuse salle de bain attenante avec baignoire, double vasque et des placards miroités.

Une salle de douche avec douche pour 2 personnes, WC, bidet et porte-serviettes chauffant.

Un escalier nous mène au spacieux couloir du rez-de-chaussée avec sol carrelé et placards intégrés qui dessert :

L'impressionnante chambre n°2. (5,1m x 3,9m) avec sol carrelé et dressing.

Une grande salle d'eau avec murs et sol carrelés, douche à l'italienne, lavabo, WC et porte-serviettes chauffant.

La chambre n°3. (actuellement un bureau) (5,4m x 3,9m) avec plafond à poutres apparentes, étagères aménagées et sol carrelé.

Un escalier de la cuisine/salle à manger nous mène à :

Une spacieuse buanderie (4,2 m x 2,8 m).

Un WC séparé entièrement carrelé avec lavabo bidet et sol carrelé.

En face du jardin privé se trouve la seconde maison entièrement restaurée avec également un système de chauffage central et double vitrage. Cette maison est idéal pour accueillir des hôtes, la famille ou encore à but locatif.

SECONDE MAISON COMPREND :

Un couloir avec pierres taillés au murs, placard et sol carrelé.

Chambre n°1. (4m x 3,1m) avec plafond à poutres apparentes et sol carrelé.

Chambre n°2. (4,4m x 3,5m) avec plafond à poutres apparentes, sol carrelage et une bibliothèques encastré.

Un point d'eau entièrement carrelé avec lavabo, bidet, WC et sèche-serviettes.

Une salle d'eau séparée entièrement carrelée avec douche, lavabo, WC, et porte-serviettes chauffant. Cette salle d'eau a été spécialement conçu pour permettre une utilisation en fauteuil roulant.

Un escalier menant à la superbe pièce principale (7,9m x 7,1m) offrant une partie salon, une partie salle de jeux et coin cuisine équipée. Le tout très spacieux avec une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierres, plancher en bois et belle vue sur la piscine. Un poêle à bois a également été placé au centre de la maison.

3EME DEPENDANCE :

Au rez-de-chaussée, on retrouve 2 spacieux garages avec lumière et électricité. Un escalier extérieur partant de la terrasse nous mène au premier étage et à une salle (6,3m x 3m) comprenant des armoires encastrées, un sol carrelé et la chaudière "Viesseman".
Une Chambre (7m x 4m) avec doubles fenêtres et sol carrelé ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC viennent compléter cette 3ème dépendance.

EXTÉRIEUR

On retrouve une grande piscine (10m x 5m) au sel entourée de pavés et recouverte d'un toit ouvrant ainsi que son local technique. De plus, le jardin est entouré d'un mur en pierre et bénéficie donc d'une situation très privée.

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Résumé

  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Piscine

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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