54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

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Manoir
Luzech

  • Ref. 5617 4684
  • 8 pièces
  • Surface terrain 70000 m²
  • 695 000 €

Manoir du 19ième siècle entièrement restauré au bord de la rivière du Lot.

Ce magnifique manoir rénové vers 1820 bénéficie d'un cadre exceptionnel en bordure de rivière, le tout sur un terrain d'environ 7 ha.
Une allée privée nous mène à une grande cour intérieure. Sur le côté gauche, nous retrouvons une magnifique grange en pierre. Un large escalier extérieur en pierre donne accès à un balcon qui s'étend sur toute la largeur de la maison.
Rez-de-chaussée:
Un spacieux hall d'entrée avec vestiaire. Un magnifique salon avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse avant.
Un Bureau.
Une salle à manger/cuisine équipée avec belle cheminée.
Une buanderie/cellier avec de nombreux rangements, toute la plomberie pour le lave-linge et grande armoire à linge chauffée.
Un escalier partant du hall d'entrée nous mène au premier étage.
Premier étage:
Une chambre principale avec grand dressing et salle de bain attenante.
Une 2ème chambre avec salle de bain attenante.
2 Chambres avec 1 spacieuse salle de bain familiale ainsi qu'un WC séparé.
L'extérieur:
Une belle terrasse orientée sud avec vue sur la rivière. Un large escalier extérieur menant aux jardins et à une terrasse couverte.
Un grand débarras pour meubles de jardin et outillage de jardinage.
Une piscine mesurant 12m x 6m entourée de pavés.
Un garage ouvert avec un grand espace de rangement.
7 Hectares de terrain en un chemin privé d'environ 300 m bordée d'arbres jusqu'à la rivière le Lot.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Vue Campagne
  • Construit en 1820

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Piscine

Pièces

  • 1 Couloir 20.72 m²
  • 1 Salon 55 m²
  • 1 Bureau 30.25 m²
  • 1 Cuisine 57 m²
  • 1 Chambre de maître 22.31 m²
  • 3 Chambres 19.25 m², 22 m², 24.75 m²
  • 3 Salles de bains
  • 1 Terrasse 27 m²
  • 1 Débarras
  • 1 Garage
  • 1 Terrain 70000 m²

Proximités

  • Commerces 2 km
  • Hôpital/clinique 22 km
  • Gare 22 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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