Magnifique moulin de caractère avec 5 Ha.

Ce magnifique moulin en pierre se trouve à seulement quelques kilomètres du village de Caylus dans le Tarn et Garonne dans une petite vallée idyllique.
Cette propriété est unique en son genre de par sa possibilité de vivre entièrement de plain pied.
Un chauffage au sol est présent sur l'intégralité du rez de chaussée la bâtisse et l'intégralité du rez de chaussée est habillé de travertin au sol.
On entre dans l'ancien moulin à eau par un jolie vestibule, ici s'offre a nous un escalier vers la mezzanine de 20m² ainsi qu'une buanderie et salle d'eau avec WC.
On entre ensuite dans la très lumineuse cuisine, profitant de porte fenêtres coulissantes vers la coure. La cuisine offre de belles vues sur le bief du moulin ainsi que son jardin.
Une belle cheminée faite sur mesure fait la jonction entre la cuisine et le salon ouvert qui demeure très spacieux.
Un couloir mène ensuite à la chambre de maître de 25m² disposant d’une terrasse privé avec vue sur le ruisseau, le bief et les bois, cette terrasse profite d'un caractère et d'une intimité unique.
La chambre de maître profite d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC.
Il y a deux autres chambres spacieuses profitant chacune d’une salle d’eau avec lavabos, douche à l’Italienne et WC.
L'on remarque aussi dans cette magnifique demeure une hauteur sous plafond considérable qui vient rajouter une touche d'authenticité.
L’étage inférieur est accessible par l’extérieur, celui-ci est divisé en quatre parties : l’ancien moulin à eau actuellement non exploité, le local technique, la grande salle de jeux et un local à outils de jardin.

La superficie totale du terrain est de environ 6 hectares, le jardin autour de la maison et composé de bois, de champs du bief du moulin ainsi que du ruisseau alimentant le bief.
Près de la maison se trouve plusieurs bâtiments en ruines non rénovés qui pourrait être converti.

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Résumé

• Pièces 11 pièces
• Chauffage Au sol, Fioul / Mazout, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Excellent état
• Exposition Sud
• Vue Rivière Collines

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Abri de voiture
• Piscine

Pièces

• 1 Cuisine 59.16 m²
• 1 Mezzanine 33.5 m²
• 3 Salles de douche / toilettes
• 1 Buanderie
• 1 Séjour 135 m²
• 3 Chambres
• 1 Salle de bains / toilettes 12 m²
• 1 Terrasse 21 m²
• 1 Salle de jeux 77.4 m²
• 1 Cave
• 1 Terrain 56809 m²
• 1 Local technique

Proximités

• Centre ville 7 minutes
• Médecin 7 minutes
• Supermarché 5 minutes
• Aéroport 75 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleVierge
• Énergie - Estimation des émissionsVierge
• Honoraires à charge vendeur
• Pas de procédure en cours