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Propriété
Loze

  • Ref. 0720 8250
  • 12 pièces
  • 390 000 €

Ensemble immobilier typique au cœur d'un beau village Quercy.

Ensemble constitué de deux maisons anciennes en pierre ainsi que d’une maisonnette, de dépendances et d’un grand jardin arboré situé dans un petit village du Quercy. Cet ensemble offre un espace privatif et indépendant ouvert sur son grand jardin clos alors même qu’il se situe en cœur de village.

• L’une des maisons, donnant sur la place du village, face à l’église, est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ; accès internet VDSL (fibre + ADSL) ; fibre entière en 2021 ;
• L’autre maison, ancienne maison de vigneron datant de 1853, dont l’originalité est de posséder deux bolets, n’a pas été modernisée mais est habitable en l’état ;
• Une maisonnette en pierre sèche rénovée (chambre et salle de bain) ;
• Des dépendances (une grange/garage, une cuisine d’été, une citerne en pierre) et un grand jardin complètent le bien.

La première maison
Entièrement rénovée, elle dispose de doubles vitrages et d’un chauffage central. On y entre côté rue par un bolet directement dans un vaste séjour avec cheminée équipée d’un poêle à bois et évier en pierre ancien.
Ce séjour lumineux donne accès à une cuisine attenante ainsi qu’à un petit hall avec un autre évier en pierre desservant la cave, les WC séparés avec lave-mains, l’escalier vers l’étage et une chambre avec porte-fenêtre donnant sur le balcon et l’escalier vers le jardin.
Un bel escalier mène à l’étage mansardé : vaste couloir desservant une grande chambre et une plus petite éclairées toutes deux par des velux ainsi qu’une grande salle de bains-WC avec baignoire.
Le sous-sol semi-enterré (qui dispose de fenêtres et de deux sorties indépendantes sur l’extérieur) est divisé en deux parties : chaufferie et buanderie d’un côté ; grande pièce transformée en salle de sport de l’autre.

La seconde maison en pierre
Elle n’a pas été modernisée mais est habitable. Au rez-de-chaussée, donnant sur une terrasse en lauzes, on trouve une cave et une chambre avec accès depuis l’extérieur. On accède à l’étage par un escalier de pierre et un bolet dans un séjour très spacieux où un espace cuisine a été aménagé. De nombreux éléments traditionnels ont été conservés (vaste cheminée de type cantou, niches, cendrier, potager, souillarde avec repose-pots et magnifique pierre d’évier). Ce séjour donne dans une pièce intermédiaire (disposant d’une sortie par un autre bolet sur l’arrière de la maison) qui dessert elle-même une chambre et une salle d’eau-WC. L’ancien grenier à foin au dessus de la maison est aménageable en espace nuit.

La maisonnette en pierres sèches
Cette maisonnette restaurée forme un appartement indépendant constitué au rez-de-chaussée d’un espace séjour et d’une salle d’eau-WC et en mezzanine d’un espace de couchage.

Le jardin et les dépendances
Le grand jardin est constitué d’espaces arborés et d’un grand champ piscinable. Une grange en pierres avec accès vers la rue dispose d’un espace de stockage (pièce fermée au sol en pierre et mezzanine) et d’un abri-garage pour deux voitures. Une citerne traditionnelle récupère l’eau de la toiture à l’arrière de la maison où se trouve également une cuisine d’été couverte et carrelée avec évier et une petite terrasse en lauzes ombragée par une glycine.

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Vue Jardin

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Pièces

  • 3 Maisons 30 m², 120 m², 200 m²
  • 1 Jardin

Proximités

  • Commerces 7 km
  • École primaire 7 km
  • Médecin 7 km
  • Gare 25 km
  • Supermarché 7 km
  • Autoroute 28 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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