54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

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Propriété
Saint-André-de-Najac

  • Ref. 0616 1241
  • 12 pièces
  • Surface terrain 23200 m²
  • 595 000 €

Magnifique ensemble en pierre de granite rénové composé d'une maison principale, gite, piscine et vues splendide.

Cette magnifique propriété en pierre de granit est composée d'une maison principale de 5 chambres, une maison d'amis 3 chambres, un joli jardin avec belle pelouse, une piste de jeu de pétanque, des prairies, une piscine et un garage autour d'une cour intérieure. Cet ensemble dispose de 557 m² entièrement rénovés. La maison principale et la maison d'amis indépendante se trouvent autour d’une cour intérieure.
Ancienne bergerie, cette propriété a été restauré avec beaucoup de qualité et de gout.
La maison principale, la maison d'amis sont équipés de doubles vitrages.
Le rez de chaussée fut anciennement l'étable à bovins. Aujourd'hui un hall spacieux dessert 5 chambres dont une dispose d'un accès direct vers la terrasse on y trouve également deux WC séparés, une salle de bain avec lavabo et douche et une autre salle de bain avec lavabo, douche et baignoire, un grand placard de rangement. Il y a ensuite un accès vers la terrasse depuis le hall et un escalier vers le grand loft situé au premier étage.
Des détails tels qu'une magnifique poutre apparente, des pierres en granite ont été laissés en apparences avec beaucoup de gout. En passant par l’extérieur on accède à une grande buanderie/local technique de 2 x 5 m dans lequel se trouve la chaudière pour le chauffage central ainsi que les machines à linges, idéal dans le cas d'une location car pas besoin de passage à l’intérieur de la propriété.
Au premier étage se trouve le grand loft lumineux de 110 m² avec des belles poutres et chevrons apparents jusqu'au l’arrête de la toiture.
En effet cette grande salle est divisée en 3 parties : la partie salle à manger, une partie cuisine ouverte et une partie salon avec cheminée.
Ce grand loft est très lumineux car y sont installées des grandes portes fenêtres là où se trouvaient autrefois les portes de l'étable, il y a ensuite de nouvelles fenêtres avec double vitrage offrant une magnifique vue sur les environs vallonnés. Grace au plafond très haut la pièce parait encore plus spacieuse. Les 110 m² sont parfaitement chauffés par un chauffage au sol ainsi que deux radiateurs. Par un escalier en pierre on peut accéder à la grande terrasse située au rez de chaussée, depuis cette terrasse nous avons accès direct vers la piscine.
Sur la cour intérieure il y a un garage, pouvant accueillir deux voitures avec une superficie totale de 40 m². Sous la terrasse se trouve également un grand garage à l'abris des regards.
La toiture de la maison principale a été rénové et isolé récemment, le toit est constitué d'ardoises authentiques et a été rénové avec beaucoup de qualité.
La maison d'amis est entièrement indépendante, profite de trois chambres et une superficie totale de 96 m² et un chauffage central dans toutes les chambres. Le salon dispose d'une entrée cour intérieure et une terrasse privative à l'arrière de la maison.
Le salon avec cuisine ouverte dispose d'une superficie de 33 m². Le salon est équipé d'un poêle à bois Godin. Des portes fenêtres ouvrent sur la terrasse couverte situé derrière la maison.
- Au premier étage on trouve deux chambres et une salle de bain avec douche, lavabo et WC.
- Au second étage se trouve un grand espace ouvert de 30 m² aménagé actuellement en tant que chambre pour enfants.
Les volets des fenêtres et des portes ont récemment été rénovés.

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 557 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne Collines
  • Année de renovation 2005
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Jeu de boules
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 5 Chambres 12
  • 2 Salles de bains 12
  • 1 Dépendance 96
  • 1 Terrain 23200

1er

  • 1 Salon 110

Proximités

  • Commerces 5 km
  • École primaire 5 km
  • Centre ville 30 km
  • Hôpital/clinique 20 km
  • Médecin 5 km
  • Gare 5 km
  • Parking public 1 km
  • Supermarché 5 km
  • Piscine 10 mètres
  • Tennis 1 km
  • Cinéma 20 km
  • Salle de sport 5 km
  • Aéroport 120 km
  • Mer 350 km
  • Route principale 1 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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