54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

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Propriété
Le Verdier

  • Ref. 5722 8174
  • 15 pièces
  • 785 000 €

Magnifique propriété comprenant une Maison principale, 2 gîtes et piscine.

Magnifique propriété comprenant une maison principale, 2 gîtes et une piscine.
Cette magnifique propriété est située à 12 minutes de la ville de Gaillac, Toulouse et son aéroport international se trouve à 60 min.
On accède à la propriété par une magnifique allée en gravier. La propriété est composée d'une magnifique maison de maître, deux gîtes indépendants ainsi qu’une grande terrasse couverte et une piscine.

La maison principale :
Habillé par une magnifique glycine cette maison de maitre dispose de deux entres différentes,
Soit par la terrasse couverte, en entrant dans la grande cuisine, soit par la porte d'entrée prévue à cet effet.
En entrant par la belle porte d'entrée, on arrive dans un couloir avec un escalier menant vers les chambres à l'étage. A gauche du hall d'entrée magnifiquement carrelé avec un revêtement typique des maisons de maître dans notre région l'on a accès à une belle salle à manger, à gauche du hall d'entrée se trouve un salon avec cheminée. Dans ce salon se trouve un vestibule aménagé en bureau.
En traversant le salon on arrive dans la partie cuisine. La partie cuisine de la maison est très spacieuse et offre une luminosité considérable. La cuisine dispose de sa propre salle à manger et offre une vue "maison de poupée" sur les étages supérieurs, cette partie est d'une splendeur unique en termes d'architecture et de volumes aussi exceptionnelle qu’unique.

Un bel escalier mène à la grande mezzanine se trouvant au-dessus de la cuisine, cette mezzanine est particulièrement spacieuse et accueille un autre espace détente. Au-dessus de cette mezzanine l'on a accès à une autre mezzanine dans laquelle a été aménagé une chambre, ici se trouve également l'accès vers le grenier. Le grenier n'a pas été aménagé par les propriétaires actuels mais dispose des arrivés d'eau et d'électricité nécessaire à la conversion du grenier en 5 chambres supplémentaires.
Les balustrades en fer forgé tout autour des mezzanines ont été faites sur mesures et offrent un magnifique caractère et représente à merveille l'authenticité traditionnelle de la région.
A l'étage, nous retrouvons 4 chambres spacieuses avec belle vues sur les vallons avoisinants, la première chambre ne dispose pas de salle de bain annexe. Deux chambres disposent de leur propre salle de bain avec baignoire et lavabos. La quatrième dispose d'une douche et lavabos.

Le premier Gite.
Ce gite a été aménagé dans les anciennes granges de la propriété, il dispose d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine. A l'étage se trouve la salle de bain avec douche et lavabos ainsi que deux chambres.
Ce gîte est à l'écart de la maison principale et bénéficie donc d’une intimité.

Le second Gîte.
Le second gîte a été aménagé dans l'ancien pigeonnier, on entre au 1er étage, ici se trouve la chambre avec coin bureau et la salle d'eau.
En descendant l'escalier on arrive à la cuisine et le coin salon, de double portes fenêtres s'ouvrent sur une petite terrasse donnant sur la piscine.

Le jardin
Le jardin est bien entretenu et couvre une superficie de 1 ha avec de beaux arbres. Le terrain est en partie constructible ce qui peut faire l'objet de la création d'un troisième gite afin de générer encore plus de revenus.
Il y a également un puits dans le jardin, idéale pour arroser le jardin.
Deux portails ferment la propriété.

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Résumé

  • Pièces 15 pièces
  • Surface 450 m²
  • Chauffage Central, Gaz
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Campagne
  • Construit en 1770
  • Disponibilité

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine

Pièces

  • 1 Entrée 30.18 m²
  • 1 Salle à manger 23.32 m²
  • 2 Salons 27.9 m², 53.6 m²
  • 1 Bureau
  • 1 Cuisine 40.8 m²
  • 1 Buanderie
  • 7 Chambres -, 9 m², 12 m², 13.5 m², 13.8 m², 20.4 m², 23.5 m²
  • 1 Chambre de maître 26.3 m²
  • 2 Salles de bains
  • 4 Salles de douche
  • 2 Séjours 21.2 m², 43.7 m²

Proximités

  • Commerces 6 km
  • Hôpital/clinique 30 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Gare 12 km
  • Supermarché 12 minutes
  • Aéroport 79 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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