54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

+33 (0)5 63 68 27 50

DISC Immobilier Laguepie:
7 bis rue de la Liberté
82250 LAGUEPIE

+33 (0)5 82 73 06 03

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Propriété
Laguepie

  • Ref. 0720 8243
  • 615 000 €

Maison avec piscine, 3 gîtes indépendants et piscine.

Cette propriété est composé d'une maison d'habitation principale avec piscine et 3 gîtes indépendants et une seconde piscine.
L'ensemble dispose de magnifiques vues sur les environs.

La maison principale:

Situé dans un parc de près de 2500 m² et jouissant d'une vue magnifique sur des dizaines de kilomètres en pleine campagne.
L'escalier extérieur mène à la superbe terrasse couverte qui est tout simplement magnifique et s'étend sur les deux côtés de la maison. 2 Belles portes coulissantes donne l'accès au salon.
Salon très spacieux et lumineux (6.53m x 5.8m) avec fenêtres supplémentaires des deux côtés, beau sol carrelé, poêle à bois, plafonnier encastré et climatiseur haut de gamme. Vous profiterez également de la vue sur les hauteurs.
Portes doubles vitrées donnant sur la cuisine (6,8m x 5m) très bien équipée, avec une gamme complète d'aménagements et d'équipements haut de gamme, y compris des placards bas avec plans de travail en quartz et des placards muraux assortis. Aussi four "Neff", micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et hotte aspirante.
Couloir intérieur avec WC séparé
Bureau/4ème Chambre (5 m x 3.2 m)
Salle Home Cinéma spacieuse (37 m²)
Local de stockage avec l'équipement de chauffage central.
Buanderie (3,4 m x 3,2 m) avec une gamme d'armoires de base avec entourage carrelé, évier inox, placards muraux et sol carrelé.

PREMIER ÉTAGE
Chambre principale n°1. (5,3 m x 5 m) avec de belles vues sur les environs, un éclairage encastré au plafond et de nombreuses armoires encastrées.
Salle de douche attenante avec douche carrelée, meuble vasque, lavabo, WC. Placards encastrés et sèche-serviettes.
Chambre n°2. Avec vue magnifique sur les environs, ventilateur de refroidissement au plafond.
Salle de douche attenante entièrement carrelée avec douche, évier, WC et sol carrelage.
Chambre n°3. (3,4 m x 3 m)
Salle de bain familiale avec baignoire, lavabo et WC. Porte-serviettes chauffant.

L'APPARTEMENT INDÉPENDANT
Offre des hébergements attractifs pour les hôtes/familles comprenant :
Séjour/Salle à manger avec coin cuisine (5,8m x 3,9m) avec évier inox, four électrique, plaque de cuisson 4 feux gaz et hotte aspirante. Réfrigérateur encastré et placards assortis. Également radiateur électrique, portes vitrées donnant sur la terrasse extérieure avec vue imprenable.
Chambre (4,9m x 2,8m) avec porte vitrée donnant sur l'extérieur, baies vitrées et radiateur électrique.
Salle d'eau avec douche carrelée, lavabo sur colonne, WC et sèche-serviettes.
Remarque : le double vitrage est installé partout sur l'intégralité de la propriété.

EXTÉRIEUR
L'exceptionnelle et vaste Terrasse couverte bénéficie également d'une vue imprenable sur les environs, le sol de la terrasse est carrelé et dispose d'une balustrade de sécurité. La terrasse couverte couvre une superficie de 12 m x 4,5m. Un escalier latéral mène vers le jardin jusqu'à la piscine au chlore (10m x 5m) et le jacuzzi extérieur.
L'entrée de la propriété se fait grâce à un magnifique portail en fer forgé qui donne l'accès à une chemin privé goudronné.
Garage et grand atelier en rez de jardin (6,4m x 5,5m).

LES GITES
Les deux gîtes ont été rénovés entièrement. Les deux gîtes se trouvent en contrebas par rapport à la maison principale et sont entièrement indépendant, elles disposent de leurs propres entrées et leur propre piscine.
Les deux gîtes sont loués en location saisonnière.


LE PREMIER GITE INDÉPENDANT
Le premier gite indépendant dispose d'un séjour spacieux avec parquet en bois, ancien évier et beaux murs en pierres. Une cuisine moderne, une chambre et une salle d'eau.

LE SECOND GITE INDÉPENDANT
Le second gîte est un peu plus spacieux que le premier, dispose d'une cuisine spacieuse avec jolie arche en pierre vers le séjour. Le séjour dispose de double porte fenêtre vers le jardin. On y trouve egalement une chambre séparé avec salle d'eau. Un escalier mène à la mezzanine dans laquelle a été aménager une chambre avec une petite salle d'eau.

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Résumé

  • Etat Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Vue Jardin Collines

Prestations

  • Double vitrage

Pièces

  • 2 Maisons
  • 2 Jardins

Proximités

  • Commerces 2 km
  • École primaire 2 km
  • Centre ville 2 km
  • Gare 2 km
  • Supermarché 2 km
  • Cinéma 2 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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