54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

+33 (0)5 63 68 27 50

DISC Immobilier Laguepie:
7 bis rue de la Liberté
82250 LAGUEPIE

+33 (0)5 82 73 06 03

Magnifique ensemble aux abords de la Grésigne.

Cette propriété exceptionnelle du milieu du 19ème siècle est située dans un environnement totalement préservé sur un terrain arboré d’1,6 ha. Elle a fait l’objet d’une rénovation très haut de gamme par un architecte et des artisans de la région.

Ce bel ensemble de 320 m² est composé de trois biens, une maison principale, un gîte et une maison d’amis, le tout entièrement rénové dans un esprit très contemporain alliant l'ancien et le moderne.

La maison principale ( 145 m²)

Les propriétaires et leur architecte ont souhaité rénover la maison principale dans un esprit écologique et rendre cette maison quasi autonome en énergie. Elle bénéficie de triples vitrages, d'une isolation haut de gamme en laine de bois, d’eau chaude chauffée par panneaux solaires installés sur le toit et d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. De plus, l’ensemble de la propriété dispose de deux fosses septiques conforment aux normes actuelles et d’un système de lagunage (assainissement) en contre bas de la maison.
La maison est très lumineuse et offre de nombreuses et larges ouvertures sur les terrasses et le patio.
Organisée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger et d'un salon. A l'étage, la maison dispose de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Un magnifique escalier en fer et bois, sur-mesure, permet d'accéder à l’étage.

Gîte / maisonnette (70 m²)

La maison principale et la maisonnette sont séparées par une beau patio qui lui confère un magnifique aspect méditerranéen.
Idéale pour un gîte, d’une capacité d’accueil de 4 personnes, la maisonnette est composée au rez-de-chaussée de deux pièces dont un petit salon et une kitchenette. A l'étage, une chambre très lumineuse ainsi qu’une salle d’eau.

Maison d’amis (105 m²)

La troisième maison, indépendante de la première, dispose d’un agréable jardin intime, arboré et très fleuri au printemps. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine/salle à manger et d’une vaste salle de bain. Au premier étage, un magnifique salon (grande hauteur sous plafond, poutres apparentes) avec un poêle à bois pour les soirées d’hiver ainsi qu’une charmante chambre avec point d’eau. Depuis le salon, on accède à une mezzanine et à une deuxième chambre sous les toits.


LES EXTERIEURS DE LA MAISON :
Vue panoramique sur la forêt domaniale de la Grésigne. Accès possible à la forêt par des chemins depuis la propriété.
Dans un calme absolu, vous pourrez profiter d'une belle piscine chauffée de 14m sur 4m.
Vous serez également charmés par ces espaces extérieurs à l'abri des regards. Nombreux arbres fruitiers.

Imprimer cette annonce

Résumé

  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Est
  • Vue Collines Verdure

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Piscine

Pièces

  • 3 Maisons
  • 1 Jardin 15712 m²

Proximités

  • Commerces 20 mètres
  • École primaire 7 minutes
  • Centre ville 20 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 20 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Supermarché 20 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • École secondaire 20 minutes
  • Aéroport 50 minutes
  • Autoroute 20 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte