54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

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Maison
VAOUR

  • Ref. 0818 8156
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 336 000 €

Belle propriété avec maison d'amis et grange.

Ancienne ferme tarnaise composée de 3 bâtiments autour d’une petite courette, sur un terrain de 6000 m², en bord de hameau, en pleine campagne et en lisière de la forêt de Grésigne. Environnement totalement calme, air pur assuré !
Toutes les rénovations apportées aux bâtiments l’ont été dans le respect de la tradition, par d’excellents artisans locaux et uniquement avec des matériaux écologiques. La maison a gardé toute son authenticité.
Le jardin, joliment fleuri, est largement protégé des regards et facilement divisible en deux. Il comprend un petit étang, une large prairie, un petit bois, un potager clôturé et des arbres fruitiers.

LA MAISON PRINCIPALE, env 150 m², (date de 1681 sur son linteau), est bâtie sur d’épais murs en pierre et garde bien la fraîcheur en été. Chauffage central au gaz avec citerne enterrée, chaudière à condensation neuve, radiateurs en fonte. Grand toit en tuiles romaines anciennes, isolation neuve. Électricité et plomberie entièrement neuves, installation TV-internet, double vitrage partout.

Rez-de-chaussée :
- un séjour de 50 m² avec grande cheminée en pierre, sol en carreaux de terre cuite anciens, poutres de charpente apparentes. Bien qu’au Nord, cette pièce de vie est largement baignée de lumière par une belle fenêtre à l’Est, de grandes fenêtres intérieures permettant à la lumière de Sud de traverser et une large baie vitrée coulissante Ouest sur le jardin, sans vis-à-vis. Comporte également une mezzanine de 25 m².
- une cuisine de 33 m², en chêne naturel, comptoir, sol en béton teinté, poutres anciennes, nombreux rangements.
- une chambre de 33 m² avec salle de bain incluse (bain, lavabo en pierre, WC), plancher au sol et porte-fenêtre permettant une entrée séparée
- Vestiaire et WC

Étage :
- 2 grandes chambres de 33 m², dont la 1ère est actuellement traversante. La seconde inclut une salle de bain (6 m², bain, lavabo, WC, sol en liège) et donne accès à la mezzanine qui surplombe le séjour. Elles nécessitent toutes deux quelques finitions.

LE CABANON (date de 1859 sur son linteau) aux épais murs de pierre a entièrement été rénové en mini habitation : mezzanine, kitchenette, poêle à bois, sol en béton teinté clair, toilettes sèches et 2 abris à bois extérieurs.

LA GRANGE comporte 2 étages de 60 m², non aménagés. Le plancher de l’étage, une partie de la charpente et le toit ont été refaits, ainsi que l’ouverture d’une double porte vers le jardin et d’une ouverture de même taille à l’étage, en attente de finition.
Un cabanon-citerne d’eau de pluie de 17000 litres est adossé à la grange.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Vue Campagne Collines

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Maison
  • 2 Salles de bains / toilettes
  • 1 Grange 120 m²
  • 1 Dépendance
  • 1 Terrain 5955 m²
  • 1 Chambre

1er

  • 2 Chambres

Proximités

  • École primaire 13 minute
  • Centre ville 13 minute
  • Médecin 13 minute
  • Supermarché 13 minute
  • Crèche 7 minute
  • Cinéma 13 minute
  • Aéroport 77 minute
  • Gare TGV 30 minute

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