54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

+33 (0)5 63 68 27 50

Expertise


Prijs is nog geen Waarde!!

Behalve 15 jaar ervaring in de makelaardij in Frankrijk heeft Ruud Dijkmans, gérant van sarl DISC, het statuut :“Expert Immobilier Agrée » oftewel: « Geregistreerd Taxateur ». Ruud Dijkmans staat als taxateur geregistreerd bij de SNPI (Syndicat National des Professionnels Immobiliers) die vervolgens zijn aangesloten bij de internationale groep van TEGOVA (The European Group of Valuers’ Associations)

Bij de aankoop van onroerend goed richten we ons op de vraagprijs. Deze is meestal door een lokale makelaar bepaald vanuit een ruime ervaring met de lokale markt. Deze waardebepaling is niet verkeerd maar de waarde bepaling is niet gebaseerd op feiten.

De geschatte waarde wordt verhoogd met een onderhandelingsmarge die bepaald wordt door de verkoper. Hierbij spelen argumenten als “we hebben de tijd” etc. een rol. Het gevolg is dat de “vraagprijs” nogal flink kan afwijken van de werkelijke waarde van een huis.

Het kan verstandig zijn om de waarde methodisch te laten berekenen. Soms is dat zelfs een vereiste van banken of investeerders.
Bij een taxatie wordt er grondig onderzoek gedaan naar markt- en prijsbepalende feiten. Deze feiten worden op drie methodes los gelaten en uiteindelijk gewogen. Op deze manier, en met deze methodologische toepassingen, komen we tot een gedegen waardebepaling van het onroerend goed.
De waardebepaling wordt inzichtelijk gemaakt in een geschreven rapport dat de klant ter beschikking wordt gesteld. De kosten van een taxatie rapport zijn gebaseerd op een uurtarief en een onkostenvergoeding. Aan elke opdracht gaat een offerte vooraf.
Waardebepaling: Behalve het opstellen van deze uitgebreide taxatierapporten kunnen we vanzelfsprekend ook een eenvoudige, geschreven waardebepaling van uw huis verzorgen. Deze waardebepaling kan dienen voor de notaris om een erfenis te kunnen afhandelen of gewoon voor mensen die een idee willen hebben hoeveel hun huis waard is. Voorwaarde voor zijn waardebepaling is dat het huis in de regio ligt waar DISC actief is.
Deze waardebepaling wordt gedaan nadat we het huis hebben bezocht. U krijgt dan een geschreven waardebepaling met een kadasterkaart.
Voor deze activiteit hebben we een vast tarief.

Advieswerk: Verder verricht Ruud Dijkmans ook advieswerk. Bijvoorbeeld als u zelf uw droomhuis heeft gevonden maar begeleiding wil bij de onderhandelingen en/of het aankoopproces.

Heeft u vragen omtrent een van deze activiteiten of wilt u een offerte, neem dan contact op DISC.

By clicking on "I agree", you authorize the use of cookies to ensure you get the best experience on this website.

Leer meer I agree