54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL

+33 (0)5 63 68 27 50

Terug
Add to selection

Eigendom
Saint-André-de-Najac

  • Ref. 0616 1241
  • 12 kamers
  • Plot of land area 19834 m²
  • 595 000 €

Fantastisch karakteristiek gerenoveerde boerenhoeve.

Dit prachtige geheel bestaat uit hoofdhuis; een geheel gerenoveerde boerenschuur met 5 slaapkamers, een geheel gerenoveerd gasten huis, een heerlijke tuin met jeu de boules baan, een binnenplaats, zwembad en weilanden. Het geheel bestaat uit 557 m² geheel gerestaureerde oppervlakte.

Prachtig gerestaureerd eigendom met tal van mogelijkheden als familiehuis, voor verhuur, paardenliefhebbers heeft een unieke ligging en uitzicht.
Het hoofdhuis en het gastenverblijf liggen aan de binnenplaats.
De begane grond is de oorspronkelijke koeienstal. Tegenwoordig zijn hier de slaapkamers ondergebracht. Men komt binnen vanaf de binnenplaats in een ruime hal met origineel balkenplafond. Vervolgens zijn er hier vijf slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een deur naar het terras. Verder zijn er twee aparte toiletten en twee badkamers. Eén badkamer heeft een douche en een wastafel en de andere heeft een douche, ligbad, wastafel en ruime inbouwkast. Vanuit de gang kan men ook direct naar het terras of via de vaste trap naar de voormalige hooizolder, tegenwoordig een indrukwekkende loft.
De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer en het oorspronkelijke balkenplafond is in stand gehouden. Zo ook diverse granietstenen muren.
De oorspronkelijke hooizolder is verbouwd tot indrukwekkende loft. Deze ruimte meet 110m² en is tot de nok opengelaten. De oorspronkelijke dakconstructie is gehandhaafd en geeft de indruk van de binnenkant van een omgekeerd schip. Deze loft is zeer licht omdat men grote glazen deuren heeft geplaats waar voorheen de staldeuren waren. Verder zijn er diverse nieuwe ramen geplaatst vanwaar men prachtig uitzicht heeft over de tuin met zwembad en de glooiende omgeving. Deze loft is een grote open ruimte maar de indeling is in feite in drieën. Eén gedeelte met de eettafel, één gedeelte met de keuken en het aanrecht en één gedeelte als zitgedeelte met een grote schouw en houtkachel. Deze ruimte wordt perfect verwarmd dankzij de vloerverwarming en twee radiatoren. Vanuit de loft kan men via een grote stenen trap naar het terras. Vanaf dit terras kan men naar het zwembad en de tuin.
Op de binnenplaats is er een overdekt gedeelte waaronder men gemakkelijk twee auto's kan parkeren. Onder het terras bevindt zich een grote afgesloten garage.
Het dak van het hoofdhuis bestaat uit voor deze streek typerende natuursteen, "loze" genaamd. Het is recentelijk geheel gerenoveerd en volledig geïsoleerd.
Dat geldt ook voor het dak van het gastenverblijf.
Het gastenverblijf is een geheel zelfstandig verblijf van 96 m². Het heeft een eigen ingang, terras en cv-ketel met radiatoren in alle kamers. De woonkamer met open keuken bevindt zich op de begane grond (33m²). Aan de tuinzijde is er een privé terras dat gedeeltelijk is overdekt. Er zijn twee slaapkamers en er is een slaapzolder (totaal van 96m²) op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel en douche.
Als extra optie is er nog een te renoveren huisje te koop. Dit huisje is niet in de prijs inbegrepen maar is van dezelfde eigenaar. Dit huisje is leeg en onbewoond en ligt eveneens aan de binnenplaats.
Het zwembad meet 5 bij 12 meter en is voorzien van een diep gedeelte om te duiken. Vanaf de terrassen rondom het zwembad heeft men een indrukwekkend uitzicht over de tuin en de omgeving. Bij het zwembad is er een luxe buitendouche en het bad is voorzien van een Romaanse trap.
Bij het huis is er een mooie aangelegde tuin met diverse hoekjes en bloemenperken. Bij het zwembad, onder het terras is er een zeer ruim overdekt terras met een zomerkeuken en een toilet, wastafel en douche. Een gedeelte onder het terras is in gebruik als garage voor het tuingereedschap en als pomphuis. Hier is de zandfilterinstallatie voor het zwembad in onder gebracht. Er is hier genoeg plaats voor een auto.
Het eigendom heeft in totaal 23.200 m² (2.32 hectare) grond en bestaat voornamelijk uit weiland en bosjes. Het is één aaneengesloten stuk grond en er is zelfs een bron aanwezig op het terrein. Hierdoor is het terrein ook zeer geschikt voor iemand die paarden wil houden.
Het eigendom bevindt zich aan het einde van een doorlopend landweggetje en ligt zeer privé. Het dorp van Saint André de Najac bevindt zich op loopafstand.
Het eigendom heeft aan verschillende kanten prachtige uitzichten over de glooiende omgeving. De terrassen zijn gericht op westen waardoor de zonsondergangen werkelijk adembenemend zijn.
Deze boerenhoven is met veel kwaliteit en smaak gerestaureerd.

Print deze advertentie

Samenvatting

  • Kamers 12 kamers
  • Bewoonbare oppervlakte 557 m²
  • Verwarming Centraal, Gas, Individueel
  • Staat Goede staat
  • Ligging Zuid
  • Uitzicht Platteland Heuvels
  • Renovatiejaar 2005
  • Beschikbaarheid Vrij

Uitrusting

  • Open haard
  • Dubbele beglazing
  • Internet
  • Carport
  • Besproeing
  • BBQ
  • Buitenverlichting
  • PBM-toegang
  • Petanqueterrein
  • Zwembad

Kamers

Begane grond

  • 5 Slaapkamers 12 m²
  • 2 Badkamers 12 m²
  • 1 Bijgebouw 96 m²
  • 1 Terrein 19834 m²

1

  • 1 Woonkamer 110 m²

Nabijheid

  • Winkels 5 kilometers
  • Basisschool 5 kilometers
  • Stadscentrum 30 kilometers
  • Ziekenhuis 20 kilometers
  • Arts 5 kilometers
  • Station 5 kilometers
  • Openbare parkeerplaats 1 kilometers
  • Supermarkt 5 kilometers
  • Zwembad 10 meters
  • Tennis 1 kilometers
  • Bioscoop 20 kilometers
  • Sportcentrum 5 kilometers
  • Vliegveld 120 kilometers
  • Zee 350 kilometers
  • Hoofdweg 1 kilometers

Energy efficiency

Energie - gewoon verbruik Energie - geraamde vervuiling

By clicking on "I agree", you authorize the use of cookies to ensure you get the best experience on this website.

Leer meer I agree