Karakteristiek huisje bij de rivier.

Dit karakteristieke huisje is in cottage stijl gebouwd en ligt tegen de heuvel op de oevers van de rivier de Aveyron. De voordeur bevindt zich aan de straatkant en men komt direct binnen in een sfeervolle woonkamer die is voorzien van een authentieke houten vloer en een houtkachel. Naast de woonkamer is een compacte en complete keuken in U-vorm. Aan de achterkant van het huis is een balkon met veranda dat zich uitstrekt over de volle breedte. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken en 1 van de slaapkamers.
De ouderslaapkamer bevindt zich naast de keuken. De tweede slaapkamer ligt aan de andere kant van de woonkamer en heeft een stapelbed. Daar is een moderne badkamer met een douchecabine, wastafel en toilet. Een elektrische boiler voorziet in warm water.
Een lagergelegen kelderverdieping is bereikbaar via een trap vanaf de veranda. De kelder doet dienst als opslagruimte en er staat een wasmachine en droger. De naastgelegen ruimte is geschikt voor het maken van een atelier of studio of als extra kamer voor het huisvesten van familie en vrienden.
Het huis is in goede en bewoonbare staat maar behoeft enkele aanpassingen. De ramen zijn enkel glas, de septic tank is niet op niveau, de wanden zijn niet geïsoleerd en er is geen cv-inrichting.

Op tuinniveau ligt een groot overdekt terras met een L-vormige lounge, eettafel, buitenkeuken en houtkachel. De tuin is omsloten door een laag hekwerk en grenst aan een stuk vlak grasland dat voor veel doeleinden is te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een voedselbos, het houden van dieren of als kampeerterrein voor vrienden en familie.
Aan de andere kant van het weiland staat een voormalige houtzagerij dat is omgebouwd tot grote schuur. Er is een grote overdekte ruimte voor opslag, het stallen van dieren of in te richten als speelruimte.

Het object met land en schuur ligt vlak bij de rivier de Aveyron en bevindt zich in een overstromingsgebied. Het bouwen of verbouwen van (bij)gebouwen of alle zaken waar een (bouw)vergunning voor nodig is, is verboden. Overstromen van de schuur of het land is mogelijk. Hier dient rekening mee gehouden te worden bij het gebruik van de schuur. Het huis is hoger gelegen en valt buiten het overstromingsgebied.

Vanaf het weiland is de rivier via een pad toegankelijk om in diep water te zwemmen of te vissen. Zeker in deze tijd van droogte en een (mogelijk) verbod op houden van een zwembad is het heerlijk dat deze rivier zo nabij is.

Naast bewoning door de huidige eigenaren is het huis zomers verhuurd aan toeristen. Door de landelijke ligging, maar toch vlak bij een dorpje, is de interesse in de woning als vakantieobject zeer groot en dan ook lucratief. Indien gewenst is het mogelijk de website voor de verhuur over de nemen.

Het huis en de schuur liggen op loopafstand van een mooi klein dorpje met ca. 500 inwoners. Hier zijn enkele basisvoorzieningen aanwezig zoals een café/tabac, supermarkt, restaurant, camping en camperplaats.
Op een tiental kilometers ligt het stadje Villefranche de Rouergue. Hier zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig zoals ziekenhuis, treinstation en een groot aantal supermarkten.

Het object is erg geschikt als vakantiewoning of als woning voor mensen die op een natuurlijke manier willen wonen en leven. Denk hierbij aan de mogelijkheden voor eigen voedselvoorziening.

Print deze advertentie

Samenvatting

• Kamers 4 kamers
• Bewoonbare oppervlakte 90 m²
• Totale oppervlakte 3190 m²
• Verwarming Individueel

Kamers

• 1 Woonkamer 28 m²
• 1 Keuken 10 m²
• 1 Badkamer 8.5 m²
• 2 Slaapkamers 7.5 m², 11 m²
• 1 Gang 3 m²
• 1 Studio 21.5 m²
• 1 Kelder 52 m²
• 1 Zomerkeuken 26 m²
• 1 Schuur 245 m²
• 1 Terrein 4170 m²

Nabijheid

• Vliegveld 123 kilometer
• Autosnelweg 45 minuut
• Stadscentrum 15 minuut
• Bioscoop 15 minuut
• Winkels 15 minuut
• Creche 15 minuut
• Basisschool 15 minuut
• Middelbare school 15 minuut
• Station 15 minuut
• Ziekenhuis 15 minuut
• Arts 15 minuut
• Supermarkt 15 minuut

Energy efficiency

Wettelijke informatie

• Energie - VerbruikIn progress
• Energie - GeraamdIn progress
• Honorarium voor rekening verkoper
• Onze tarieven
• Geen lopende procedures